Блог

Nov 23, 2023

КУОУ

Крупнейшим зданиям Сиэтла придется уменьшить свое воздействие на климат

Крупнейшие здания Сиэтла должны будут уменьшить свое воздействие на климат, начиная с восьми лет, в соответствии с предложением, объявленным в четверг мэром Сиэтла Брюсом Харреллом.

Чиновники Сиэтла заявляют, что «Стандарты выбросов от зданий» существенно снизят уровень загрязнения города, в то время как некоторые критики говорят, что плану не хватает срочности, необходимой в случае чрезвычайной климатической ситуации.

По данным Министерства торговли Вашингтона, здания являются самым быстрорастущим источником загрязнения климата в Вашингтоне. По данным Управления устойчивого развития и окружающей среды Сиэтла, они производят более трети выбросов парниковых газов в Сиэтле.

Усилия по устранению воздействия зданий в основном сосредоточены на том, как строятся новые здания: легче спроектировать новые здания так, чтобы они экономили энергию и не полагались на ископаемое топливо, чем модернизировать системы отопления и горячего водоснабжения существующих зданий.

Предложение мэра нацелено на потребление энергии существующими зданиями.

«Несмотря на то, что существуют правила по снижению выбросов в новых зданиях, как вы можете видеть, у нас есть много существующих зданий, которые нуждаются в траектории к будущему чистой энергии», — сказал Харрелл на пресс-конференции в Керри-парке в Сиэтле. «Вот что делает эта работа».

В зависимости от размера, крупные офисные здания должны будут перестать загрязнять окружающую среду к 2045 году, а многоквартирные дома должны будут прекратить выбросы к 2050 году.

Самые большие здания должны будут пойти в первую очередь: небоскребы и любые другие сооружения площадью более 220 000 квадратных футов должны будут впервые сократить выбросы к 2031 году, а здания площадью 20 000 квадратных футов должны будут сократить выбросы к 2035 году.

(Для сравнения, историческая 42-этажная башня Смита в Сиэтле имеет площадь около 270 000 квадратных футов, а 14-этажное здание Джозефа Вэнса в центре города примерно вдвое меньше.)

«Мы думаем, что это достижимо. Они агрессивны», — сказал Харрелл.

Но не все согласились.

«Мы находимся в чрезвычайной климатической ситуации. Нам нужно действовать быстрее», - сказал климатический активист Эндрю Экелс из 350 Сиэтла. «Согласно нынешней политике, большинству владельцев зданий не придется ничего делать до начала 2030-х годов, и им не придется заканчивать отказ от ископаемого топлива до конца 2040-х годов, о чем мы знаем из последнего заседания МГЭИК [Межправительственной группы экспертов ООН]. доклад об изменении климата] на самом деле недостаточно быстр для срочности того, с чем мы имеем дело».

Владельцы зданий говорят, что 2031 год, то есть через восемь лет, — это слишком рано, чтобы вносить серьезные изменения в свою инфраструктуру, поскольку реализация таких проектов может занять годы.

«Это слишком агрессивно. Это слишком быстро. Это стоит слишком дорого», - сказал Род Кауфман, глава Ассоциации владельцев и менеджеров зданий округа Сиэтл-Кинг. «За последние пару лет стоимость коммерческой недвижимости более или менее упала на 30%, и многие из этих зданий сейчас находятся под водой».

В течение первых пяти лет владельцы зданий будут иметь возможность вместо сокращения выбросов платить сбор за каждую тонну загрязнения, которое они выбрасывают сверх новых пределов. Квартиры с низким доходом, а также здания с «чрезвычайно высоким» уровнем вакантных площадей или финансовыми трудностями также могут получить дополнительные пять лет, чтобы начать сокращать выбросы.

«В основном это многомиллионные, многомиллиардные портфели активов в сфере недвижимости, которые абсолютно могут позволить себе двигаться быстрее, и мы не можем позволить себе ждать дольше», - сказал Экелс о крупных зданиях в центре Сиэтла.

«Проекты доступного жилья и их портфели зданий работают в рамках очень ограниченного бюджета», — сказала Пейшенс Малаба, глава Консорциума жилищного строительства, группы застройщиков и поставщиков доступного жилья в округе Кинг.

И все же, Малаба заявил на пресс-конференции мэра: «На всех нас лежит обязанность действительно принять меры по значительному сокращению выбросов парниковых газов в течение следующего десятилетия».

«Будь то выбросы при транспортировке, наша зависимость от ископаемого топлива в решении других проблем, наши строительные стандарты, мы просто ставим перед собой, по нашему мнению, реалистичные, но агрессивные цели. И мы не пытаемся их выдвигать. нереальные цели», — сказал Харрелл.