Новости

Nov 18, 2023

Арендатор в ярости после того, как ему предъявили обвинение в происшествии с чистильщиком облигаций: «Смелость»

Арендатор из Сиднея выразил разочарование после того, как его агент по недвижимости

Арендатор в Сиднее выразил разочарование после того, как его агент по недвижимости попытался потребовать залог, когда рекомендованный агентом уборщик повредил половицы.

Арендатор зашел в TikTok, чтобы поделиться своим опытом использования рекомендованного агентом чистящего средства «на всякий случай».

«Мы использовали рекомендованные ими чистящие средства, потому что знали, что они попытаются на нас что-то натянуть», — сказал в TikToker seanou11.

«И каким-то образом уборщики серьезно повредили лестницу, пролив какие-то химикаты, которые испортили лак.

«Первое, что мы сделали, это отправили электронное письмо управляющему недвижимостью со словами: «Эй, это были не мы, это были они», а затем помолились, чтобы уборщики прислали нам несколько фотографий до и после, что они и сделали».

Также читайте:Борьба за повышение арендной платы на 700 долларов завершена: «Абсолютно преступно»

Также читайте:Кризис арендной платы достиг критической точки: «Никто не чувствует себя в безопасности»

Также читайте:Арендная плата выросла на 500 долларов: 3 совета, как справиться с ростом цен

Шон сказал, что, несмотря на фотографии, сделанные уборщиками, агент по недвижимости был непреклонен в том, что им все равно придется заплатить за ущерб.

«Я не знаю, почему я веду себя немного цинично, но я думаю, что, возможно, часть их бизнес-стратегии состоит в том, чтобы лгать в отчете о состоянии и говорить, что все идеально, и надеяться, что мы не заметим эти вещи или надеяться что арендаторы потенциально не знают своих прав, а затем, в конце срока аренды, пытаются предъявить им обвинения», — сказал он.

Помимо проблемы с половицами, Шон сказал, что агент по недвижимости также пытался взять с них плату за неработающее освещение, которое сломалось еще до того, как они переехали в дом.

«Конечно, [когда мы] въезжаем, никакое освещение не работает, [это было] все в отчете о состоянии, и у них все еще хватает наглости попытаться предъявить нам обвинение, несмотря на то, как трудно было попытаться что-то починить», - сказал он.

Менеджер по политике и защите интересов Союза арендаторов Нового Южного Уэльса Джемайма Моубрей рассказала Yahoo Finance, что арендаторам нужно было вернуться только в том же состоянии или почти в том же состоянии, в котором они въехали.

«Когда вы отдаете пустующее имущество, когда вы возвращаете его, оно должно быть по существу, насколько это возможно, в том же состоянии, что и при его получении», — сказал Моубрей.

«Вы можете принять во внимание справедливый износ, который мог произойти, и в случае повреждения или каких-либо проблем они действительно несут ответственность только в том случае, если проявили халатность, и именно тогда арендодатель может потребовать компенсацию».

Моубрей сказал, что когда кто-то живет в доме, могут происходить вещи, которые являются лишь частью повседневной жизни, и с арендаторов не может взиматься плата за эти вещи.

«Арендодатель должен учитывать, что люди живут в этом доме уже пару лет, и на кухонной стойке может быть пара царапин, потому что вы там готовите», - сказала она.

«Поэтому, если не ясно, что царапина на самом деле возникла из-за халатности, а не просто из-за обычного использования кухни, они фактически не имеют права на компенсацию».

Моубрей сказал, что важно обратиться за советом по аренде, который вы можете получить бесплатно в местной службе арендаторов.

«Вы также хотите начать разговор с арендодателем или его агентом об ущербе. Возможно, они не поняли проблему, или вы можете потенциально показать им некоторые доказательства того, когда вы пришли и как недвижимость выглядит сейчас», она сказала.

Допустим, вы гладите рубашку, и утюг падает на ковер и обжигает пятно. Моубрей сказал, что вы не обязаны платить за переделку всего ковра, а только за ту часть, которую вы повредили.

«Как арендатор, вы можете сказать: «Да, конечно, именно по моей вине был поврежден именно этот участок ковра», но тогда вы не обязаны возмещать весь дом. Вы можете нести ответственность только за часть ущерба. стоимость, необходимая для того, чтобы это исправить», — сказал Моубрей.

«Вам также необходимо предоставить квитанции или расценки на работу, которая будет выполнена. Они не могут просто взять цифру из воздуха. Они должны быть в состоянии показать вам, что они могут требовать компенсации только за фактические экономические потери. что они страдают».